Il diritto alla piena ed esclusiva proprietà su appartamento posto al piano terreno (rialzato), in edificio di quattro piani, tre piani fuori terra ed un piano interrato, sito in Diano Marina (IM) Via Generale Ardoino n. 178, quartiere Ponti Rossi. Trattasi di alloggio in condominio realizzato negli anni 1971-1972, elementi costruttivi dell’epoca, non ristrutturato, condizioni di manutenzione ordinaria, nessuna criticità edilizia sostanziale, assenza dell’impianto di riscaldamento in quanto il centralizzato condominiale è stato dismesso e nell’unità non è stato sostituito con autonomo. La produzione di ACS è data da boiler elettrico ad accumulo verticale, superficie netta calpestatile alloggio somma a mq 59,05 oltre al terrazzino di mq 3,10 ed alla corte esterna di mq. 24. Sono state rilevate difformità minime interne non sostanziali, vedasi allegato 01 relazione RRE (normativa di riferimento: situazione depositata in atti dal 11.11.1972). L’immobile risulta conforme. Le spese condominiali insolute ai sensi dell’art. 568 c.p.c. sono pari ad € 130.00. L’unità immobiliare è posta al piano terreno (piano rialzato), interno 1, scala C, e ha un’altezza interna di cm. 293/294 ed è composta dai seguenti locali: disimpegno di ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, bagno completo con vasca, wc di servizio, una camera matrimoniale, una cameretta, un terrazzino a loggiato coperto sul lato verso mare, dal quale si accede mediante scaletta in ferro alla corte esterna privata ad uso esclusivo di mq. 24 (presente già nella planimetria catastale del 1972), superficie netta calpestabile alloggio somma a mq 59,05 oltre al terrazzino di mq. 3,10 ed alla corte esterna di mq. 24. Identificazione catastale: NCEU Comune di Diano Marina, F. 2 particella 196 sub 27 (catasto fabbricati) rendita € 441,57 categoria A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani, indirizzo catastale: Via Generale Pietro Ardoino n. 178, scala C, interno 1, piano terreno (rialzato)
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
