Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare ubicato a Olevano Romano (RM) – cap 00035 – Contrada colli sncIl lotto in oggetto è composto da: villetta in abbandono di mezzo monte, panoramica, sopra il comune di Olevano Romano, costituita da n.2 fabbricati distinti e un giardino di mq.990. Nel primo fabbricato, su n.3 livelli, due appartamenti con ingresso indipendente. Appartamento n.1: -al PT soggiorno passante, bagno, cucina, disimpegno, scala interna-al P1 due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone.-forno con accesso esterno. Appartamento n.2: -al P2 scala esterna, due camere, ingresso, bagno. Nel secondo fabbricato al PT n.3 locali magazzini + n.1 servizio. La struttura è mista con riempimento a sacco e in blocchetti portanti e i solai sono in latero cemento. Il bene risulta arredato ed in stato di abbandono, non fa parte di un condominio e non vi sussistono vincoli o oneri condominiali.È situato nella zona agricola “E3”.La villetta è censita al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano come segue: •Foglio 17, particella 383, sub.2, categoria A/3 – Contrada colli snc – vani 6, piano T-1 - classe U, rendita €433,82.•Foglio 17, particella 383, sub.3, categoria A/3 – Contrada colli snc – vani 2,5, piano S-T - classe U, rendita €180,76.•Foglio 17, particella 383, sub.4, categoria C/2 – Contrada colli snc – metri quadrati 29, piano T - classe 4, rendita €23,96. Il terreno annesso è censito al catasto Terreni del Comune di Olevano Romano come segue: •Foglio 17, particella 383, terreno qualità seminativo, classe 3, mq 990, reddito dominicale €0,00, reddito agrario €0,00. Confinante a N con stradello interpoderale proveniente da via Colli, a E con la particella 519, a S con la particella 387 e 388, a O con la particella 384. Regolarità: L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile è costruito prima del 1967 senza titoli edilizi. Sanato mediante concessione in sanatoria n.724 (pratica edilizia n.388/86) rilasciata dal Comune il 02.03.2001. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il compendio non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario. In merito alla conformità edilizia, occorre modificare la collocazione di piano del sub. 3. Non sono presenti i certificati di conformità degli impianti idrico, elettrico e termico e il certificato energetico APE. In merito alla conformità catastale, occorre modificare la collocazione di piano del sub.3. Non sussiste quindi conformità catastale. Formalità pregiudizievoli non cancellabili in sede di decreto di trasferimento: -pignoramento immobiliare, trascritto il 03/11/2017 a Roma 2 al reg. gen. 51172 part. n. 35143 a favore di **** Omissis contro **** Omissis, emesso dal Tribunale Tivoli in data 09/10/2017 rep.5235.-pignoramento immobiliare, trascritto il 18/01/2019 a Roma 2 al reg. gen. 2300 e reg. part. n. 1728 a favore di **** Omissis contro **** Omissis, emesso dal Tribunale Tivoli in data 14/12/2018 rep.6116. Stato di occupazione: il compendio risulta occupato senza titolo.
Contrada Colli, 00035 Olevano Romano (RM), Lazio
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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