LOTTO N.1IndirizzoArco del Grecale, 2LIGNANO SABBIADORO(UD)Appartamento con cantina della superficie commerciale di 100,40 mq.Trattasi di un appartamento al quarto piano che si compone di ingresso, due camere, cucina, soggiorno, due bagni, ripostiglio, tre terrazze. Le finiture interne sono costituite da pavimentazioni in laminato per la zona giorno e per la zona notte, rivestimenti pavimentali e a parete in piastrelle per i due bagni. I soffitti sono in parte rivestiti con contro soffittature in legno, cosi' come alcune pareti divisorie della zona giorno con mobili d'arredo in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera.L'unita' immobiliare e' dotata di impianto di produzione di acqua calda ad uso sanitario centralizzato. non vi e' impianto di riscaldamento ma l'unita' e' dotata di impianto di climatizzazione.Il condominio e' dotato di ascensore e sull'area condominiale vi e' una piscinascoperta. Si evidenzia che vi e' servizio di portierato dal 1 aprile al 30 settembre.Si rileva infine che l'area condominiale e' priva di parcheggi/posti auto.In punto conformita' edilizia: sono state rilevate le seguenti difformita':- modifica di pareti interne con ampliamento del locale soggiorno comprensivo dell'ex cucina e ricavo di un vano ad uso ripostiglio.- modifica della destinazione d'uso del ripostiglio. e' stata realizzata la cucina.- apertura di una porta nel bagno.- modifica del locale deposito al piano seminterrato in quanto le dimensioni, sagoma e altezza sono corrispondenti a quanto indicato a matita sulla tavola di progetto n. 2 allegata alla Pratica edilizia n. 3539 del 25 settembre 1973, mentre l'altezza e' diversa da quella riportata negli elaborati grafici.Pratica di sanatoria per la regolarizzazione delle difformita' rilevate, oneri comprensivi di sanzione: E.. 3.500,00.Tenuto conto che la normativa urbanistica e' in continua evoluzione quanto sopra riportato viene indicato a titolo meramente orientativo e non esaustivo/definitivo. I costi indicati per le regolarizzazioni sono da ritenersi puramente indicativi.In punto conformita' catastale:Modifica di pareti interne e distribuzione dei vani con creazione di un ripostiglio.Costi per pratiche catastali di variazione della planimetria, comprensivi di oneri vari: E..1.000,00.In punto conformita' urbanistica: NESSUNA DIFFORMITA'.In punto corrispondenza dati catastali/atto: NESSUNA DIFFORMITA'.Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile sono pari ad E.. 1.130,72=. Si precisa che l'Amministrazione condominiale potra' rivalersi sul nuovo acquirente per eventuali oneri insoluti soltanto relativi all'anno di gestione in corso ed a quello precedente al subentro.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta nel possesso del proprietario.La vendita e' soggetta all'imposta di registro.Dati identificativi catastali- Foglio 57 Mappale 170 Sub 24, Categoria C/2, Classe 7, consistenza mq. 6 superficie catastale totale 7m2, rendita Euro 17,66, indirizzo catastale Via Arco del Grecale n. 2, Piano S1.- Foglio 57 Mappale 170 Sub 72, Categoria A/2, Cl. 7, Consistenza 5,0 vani, superficie catastale t otale: 99 m2, Rendita Euro 813,42. Indirizzo catastale Via Arco del Grecale n. 2, Piano 4.
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