Porzioni di fabbricato poste al piano seminterrato di un immobile destinate a magazzino e autorimessa ma di fatto in uso abitativo dell’esecutato. Gli immobili oggetto di esecuzione non possiedono i requisiti di abitabilità mancando una sufficiente altezza netta interna, che infatti risulta di circa mt. 2,40, inferiore al minimo di mt. 2,70 necessario all’abitabilità. I locali si presentano in buono stato di conservazione, con pavimenti in piastrelle di marmo, intonaci civili, infissi interni in legno ed esterni in metallo e vetrocamera, impianto elettrico e termico. Essi sono suddivisi in: sala, cucina, camera e bagno. La loro destinazione urbanistica è “B2-Zona di completamento a media densità edilizia” (Art. 38 NTA del PRG Fara Filiorum Petri). Su tali immobili si rileva atto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura rogato dal Notaio Cardella Giuseppe il 17 luglio 2020, Repertorio 11920/8276, trascritto presso l’Agenzia delle Entrate di CHIETI – Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare il 28 luglio 2020 ai NN. (OMISSIS) di formalità in favore di (OMISSIS) con sede in (OMISSIS) – C.F. omissis – e contro la società (OMISSIS) (per i diritti pari ad 1/1 di proprietà).
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