LOTTO UNICO (composto dal Lotto n. 1 b e dal Lotto n. 6 alias 12)Lotto n. 6 alias 12Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio sito in Raffadali (Agrigento) frazione Contrada Butermini. Il bene è costituito da un fabbricato, a due elevazioni, di circa mq 177 per singolo piano, utilizzato per la preparazione di prodotti caseari. L'edificio è realizzato a mezza costa, pertanto, è possibile l'accesso al piano superiore dal terrazzamento di monte. Il collegamento interno è costituito da una scala a rampe parallele in c.a., e risulta in buone condizioni. Nel complesso l'intero fabbricato si presenta in buono stato di conservazione. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 355. Identificato al catasto fabbricati del comune di Raffadali al foglio 20 mappale 294 categoria D/1, posto al piano T, -rendita: 862,00, - registrata all'UTE con la scheda AG0429233. PRATICHE EDILIZIE riferite alla particella 294: richiesta di Concessione Edilizia presentata in data 01/03/2001- n. prot. 2262 per lavori di Costruzione di un fabbricato da adibire a caseificio, rilasciata in data 07/06/2002- n. prot. concessione n° 65. l'agibilità è stata rilasciata in data 27/06/2003- n. prot. 20691/2003. Dalla relazione di stima aggiornata emerge la presenza, in aderenza al lato nord-est del fabbricato, di un manufatto abusivo costituito da un piccolo corpo di fabbrica con tettoia aperta su due lati, della superficie complessiva di circa mq 35, realizzato successivamente al 2014 in assenza di titolo autorizzativo. Tale manufatto, secondo quanto indicato in perizia, non risulta sanabile ai sensi della normativa urbanistica vigente.L’accesso all’opificio avviene mediante strada insistente su terreni identificati al Catasto Terreni del Comune di Raffadali al foglio 20 particelle 162 e 293. La costituzione della relativa servitù di passaggio è oggetto di accordo preliminare intervenuto tra la Curatela ed il proprietario del fondo servente e sarà formalizzata successivamente alla vendita, fra il soggetto che risulterà aggiudicatario dell’opificio identificato al catasto fabbricati del comune di Raffadali f. 20 part. 294, quindi con spese integralmente a carico dell’aggiudicatario, come già considerato nella determinazione del prezzo di stima. L’aggiudicatario prende atto che la servitù non è ancora formalmente costituita e che tutti i relativi costi notarili, fiscali e tecnici e conseguenti resteranno integralmente a suo carico. %% LOTTO UNICO (composto dal Lotto n. 1 b e dal Lotto n. 6 alias 12)LOTTO 1 b:Terreno agricolo sito in Agrigento, località Cattà, piena proprietà per la quota di 1000/1000, identificato al Catasto Terreni del Comune di Agrigento.
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