Piena ed intera proprietà (quota 1/1) di appartamento a Fiorenzuola d'Arda in località San Protaso Santa Maria Gallo n.17 della superficie commerciale di circa 112 mq con attuale accesso principale dal n. 39 della via Europa (S.S. 9 – via Emilia Parmense). Trattasi della porzione di un vecchio fabbricato, costituita da due piani (terra e primo) collegati verticalmente da una scala interna a due rampe. Al piano terra dell'immobile sono ubicati: un soggiorno, una camera da letto ed un piccolo ripostiglio (sottoscala), raggiungibili attraverso un disimpegno comunicante con l'ingresso principale. Al piano primo dell'immobile sono ubicati: una cucina, una camera da letto ed un servizio igienico, raggiungibili attraverso un disimpegno comunicante con la scala interna. Dal soggiorno è possibile accedere al sottotetto mediante una botola posizionata a soffitto. Risulta abbinata all'immobile un'area al piano terra di cortile comune non esclusiva. L' appartamento ha accesso diretto dalla via Emilia e dal cortile posto sul retro dell'edificio. i locali presentano un'altezza interna uniforme di circa 2,65 m al piano primo e di 2,70 mt, al piano terra, con le sole esclusioni del locale di servizio igienico (piano primo) e del ripostiglio ricavato nel sottoscala. (Cfr. Allegato A: estratto di mappa - Cfr. Allegato A1: planimetria catastale anno 2002) – Cfr. Allegato A2: planimetria stato legittimo e di fatto - Cfr. Allegato B: Visura storica - Cfr. Allegato C: raccolta fotografica). L'intero edificio sviluppa 2 piani, cioè 2 piani fuori terra un sottotetto non utilizzabile e nessun piano interrato. L'immobile risulta costruito ante anno 1967 e ristrutturato presumibilmente nell'anno 2002. Con provvedimento del 16.03.2026, il Giudice dell’Esecuzione ha disposto che il compendio sopra descritto sia liberato da persone e cose: il bene sarà pertanto consegnato libero all’aggiudicatario, a cura e spese della procedura esecutiva. Si invita pertanto a contattare il Custode Giudiziario circa lo stato attuale di occupazione dell’immobile e le connesse procedure di liberazione che risultano, al data di redazione del presente avviso di vendita, in corso di esecuzione. Identificazione catastale: Catasto fabbricati del Comune di Fiorenzuola d’Arda (PC): - foglio 35 particella 18 sub.13, rendita 117,75 Euro, zona censuaria 2. indirizzo catastale: località San Protaso Santa Maria Gallo n. 17 Piano T-1. categoria A/4, classe 2, consistenza 4,0 vani. Dati di superficie: Totale: 122 mq, totale escluse aree scoperte: 122 mq. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale si rinvia a quanto indicato in perizia, ove si precisa che sussistono irregolarità/difformità regolarizzabili delle quali si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita giudiziaria. Si precisa altresì che, come indicato nella perizia di stima, in conformità a quanto previsto nei precedenti atti di trasferimento del bene immobile sopra descritto, lo stesso risulta gravato dalle.
Localita' San Protaso Santa Maria Gallo 17, 29017 Fiorenzuola d'Arda (PC), Emilia Romagna
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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