TERRENO STRADA PROVINCIALE 160 AMIATINA 21/23 LOCALITÀ PODERE POGGETTI COLONNA ALBINIA - ORBETELLO

Orbetello, GR — Toscana

Caratteristiche

Categoria

Terreno

Regione

Toscana

Descrizione

Fabbricato principale storico che, in corpo di fabbrica unico, mantiene una riconoscibile connotazione rurale, versa in ottima condizione manutentoria, è intonacato all’esterno e tinteggiato. Esso, inserito in una ampia corte. Al piano primo (C.T. Foglio 22, p.lla 223, subb 9 e 10) sono presenti le due unità abitative. Fabbricato secondario, ad uso “Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti”, è ubicato nel medesimo resede del precedente. Ha anch’esso un assetto tipologico piacevole, ottime finiture e con una riconoscibile connotazione rurale. Si aggiungono due piccoli depositi con accesso dall’esterno di complessivi di mq 7,69 (superficie netta). Annesso agricolo che, in corpo di fabbrica unico (ex stalla), deriva da una edificazione più recente rispetto primi, e mantiene un suo ottimo stato di conservazione Si aggiungono ai beni pignorati i seguenti beni comuni non censibili:- Foglio 22 particella 223 subalterni 6, 7, 8 bcnc. Si tratta comunque di aree comuni afferenti alle unità abitative ed al passo carrabile 19 È altresì presente un manufatto ad uso pozzo corredato di vicina “pompa a vento” del tipo Vivarelli. L’azienda è inserita in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale. I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale, franco di coltivazione profondo. Per caratteristiche pedologiche e connotazione microclimatica, essi sono ottimamente vocati alle coltivazioni in genere. In linea con tale caratterizzazione, la superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato però da significative superfici a “Frutteto misto specializzato” ed “Oliveto Specializzato” Per la descrizione completa si rimanda alla perizia di stima