Il fabbricato è ubicato nella Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, dove sono presenti strutture industriali, altre strutture commerciali, scuole e strutture di altre concessionarie, e dista circa 500 metri dalla Tangenziale Nord di collegamento alla Strada Statale 751, circa 2 km dallo svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api della Strada Statale 710 e circa 4 km dal centro cittadino. Ha una superficie commerciale complessiva di 1.082,16 mq. L'immobile è composto da un piano seminterrato con sala lavaggio autovetture, carrozzeria e officina per la riparazione di autoveicoli, oltre a regolare parcheggio. La struttura portante è del tipo prefabbricato. Le attrezzature di officina indicate nella relazione in allegato (dal valore complessivo di € 25.955,00) sono comprese nella vendita. L'immobile è attualmente oggetto di regolare contratto di sublocazione commerciale del 30/07/2015 con durata di anni 6 e rinnovo automatico per la durata di ulteriori anni 6, salvo disdetta da intimarsi almeno 12 mesi prima della scadenza contrattuale mediante lettera raccomandata con avviso di ritorno. Il canone di locazione è attualmente determinato in Euro 4.950,00 più IVA su base mensile. La curatela si riserva, conformemente alle previsioni contrattuali e al Programma di Liquidazione, di comunicare formale disdetta, onde evitare il rinnovo automatico, incompatibile con lo scopo liquidatorio della procedura. Le difformità edilizie presenti all’atto della redazione della Perizia Estimativa, a causa della realizzazione di piccole variazioni interne tuttavia non incidenti nelle superfici e nei volumi, e le difformità catastali per diversa distribuzione interna, sono state sanate in occasione del trasferimento della proprietà dell’immobile dalla società di leasing alla utilizzatrice, odierna società in L.G. n. 13/24, avvenuta in data 18/03/2026. I relativi onorari e spese resteranno a carico dell’aggiudicatario in misura determinata entro i limiti previsti dalla perizia estimativa e comunque in base a quanto liquidato dal giudice. A seguito delle regolarizzazioni sopra dette le unità immobiliari oggetto di vendita hanno assunto nuovi riferimenti catastali con soppressione di quelli precedenti. Catasto Fabbricati del Comune di Campobasso al Foglio 32: Particella 1339 - Sub 4 e 5 (ex Sub 1-2) graffati - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/7 - Rendita € 7.811,60 L’asta riguarda esclusivamente la proprietà dell’immobile. L’attività commerciale/artigianale attualmente presente nei locali è esercitata esclusivamente in forza di valido contratto di locazione commerciale e non è soggetta a procedura concorsuale. Gli arredi, le attrezzature di officina, la cabina di verniciatura, i veicoli e tutti i beni mobili visibili nelle fotografie e non presenti nella relazione in allegato non sono inclusi nella vendita. L’attività commerciale/artigianale, pertanto, prosegue regolarmente nell’immobile per la durata del contratto di locazione, e salvo disdetta, come in esso specificato.
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