La planimetria catastale è datata al 30/12/1939 ed a oggi non più aggiornata, nonostante siano stati autorizzati diversi lavori di ristrutturazione e diversa distribuzione degli ambienti interni. Pur presentando la stessa forma planimetrica, senza aumento di sagoma, sono presenti delle differenze riguardo la diversa distribuzione degli ambienti interni, con un decremento della superficie relativa al cavedio. Il numero civico n.19 presente in visura catastale è errato, e deve essere sostituito da quello attuale civico n.26. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 ed è priva di concessione edilizia o licenza edilizia in quanto la stessa è diventata obbligatoria successivamente all’edificazione dello stesso. L'immobile non risulta agibile. Non esiste il certificato energetico dell'immobile. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. L'immobile al momento del sopralluogo del CTU risultava occupato dalla figlia del debitore. Allo stato attuale, l'immobile non presenta ampliamenti volumetrici e la sagoma del fabbricato corrisponde al volume autorizzato. Tuttavia, all'interno dell'immobile, non esiste almeno parzialmente una corrispondenza tra lo stato dei luoghi e quanto presente nell’ultimo progetto approvato, i cui lavori di modifiche interne sembrano che non siano mai stati eseguiti. Le difformità presenti relative allo stato attuale rendono l’immobile non abitabile e lo configurano come locale di sgombero, sia per la mancanza di un cucinino o angolo cottura, sia per la superficie della camera da letto che non rispetta il rapporto aeroilluminante urbanistico. Il CTU consiglia di riportare la distribuzione degli ambienti interni secondo quanto descritto nell’ultimo progetto approvato, con concessione Edilizia n.171, prot. gen. 11173, rilasciata dal Comune di Iglesias in data 28/03/2006. Le difformità possono sanarsi attraverso una comunicazione di mancata CILA tardiva, pagando la relativa sanzione amministrativa.
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