l'immobile classato in categoria A/2 posto al piano primo è composto da salone/pranzo-cucina, camera da letto con bagno interno, ripostiglio. tutto il piano 2, a causa delle altezze non regolamentari per via delle travi che reggono il tavolato, e per il non rispetto del rapporto aeroilluminante della camera, risulta di fatto adibito a sottotetto, nonostante siano presenti una cucina/pranzo, camera da letto e bagno. L’immobile è stato ristrutturato nel 2006, anche se la documentazione tecnica depositata negli uffici tecnici Comunali fa riferimento all’immobile ubicato al civico n.19. Pur presentando la stessa forma planimetrica, senza aumento di sagoma, sono presenti delle lievi differenze riguardo la diversa distribuzione di alcuni ambienti interni. Il numero civico n.21 presente in visura catastale è errato, e deve essere sostituito da quello attuale civico n.28. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 ed è priva di concessione edilizia o licenza edilizia in quanto la stessa è diventata obbligatoria successivamente all’edificazione dello stesso. L'immobile non risulta agibile. Non esiste il certificato energetico dell'immobile. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. L'immobile al momento del sopralluogo del CTU risultava occupato dalla moglie del debitore.
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
