Piena proprietà di intero fabbricato a destinazione d’uso abitativa corredato da corte esclusiva e da ulteriore volume a sé stante destinato ad autorimessa il tutto ubicato nel Comune di Roccastrada frazione Sassofortino, via della Sorgente n. 4.Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 4, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9,5, superficie catastale mq 197, rendita catastale euro 883,14, indirizzo via della Sorgente 4, piani T/1. Catasto Fabbricati, nel foglio 75 del Comune di Roccastrada, particella 531, subalterno 5, categoria C/6, classe 5, superficie catastale mq 44, rendita catastale euro 132,94, indirizzo via della Sorgente 4, piano T.L’unità abitativa risulta ubicata ai piani terra e primo per un totale di superficie calpestabile di circa mq. 168,45 e corredata da terrazze per un totale di circa mq. calpestabili 8,65. l’autorimessa è ubicata al piano terra per una superficie calpestabile di circa mq 39,73. la corte esclusiva misura una superficie di circa mq. 276,00 esclusa la superficie edificata. Lo stato attuale delle unità immobiliari ha evidenziato lievi difformità urbanistiche rispetto allo stato legittimo. le stesse risultano urbanisticamente sanabili corrispondendo una sanzione pecuniaria comunque non inferiore ad euro mille oltre alle spese tecniche, salvo verifica di cui al D.M. 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”, alla Legge 447/95 in materia di inquinamento acustico e sue successive modifiche ed integrazioni ed alla normativa di cui al vincolo idrogeologico. Classe energetica: G. L’unità immobiliare è da intendersi libera.
58036 Roccastrada (GR), Toscana
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