I beni immobili pignorati sono costituiti da due unità immobiliari di cui una avente destinazione residenziale sviluppata al piano primo e una con destinazione catastale autorimessa sita al piano terra, proprio sotto l’abitazione suddetta, facenti parte di un fabbricato di maggior consistenza ubicato in Comune di Manciano (Gr), località centro storico, Via XX Settembre, civico 22 l’abitazione, mentre l’autorimessa non è contraddistinta con numero civico. L’appartamento, contraddistinto in perizia come “immobile 1” è una un’unità immobiliare avente destinazione residenziale, sviluppata interamente al piano primo, con accesso dal piano terra su Via XX Settembre, al civico 22, composta da cucina abitabile, camera, ripostiglio, quest’ultimi due vani accessibili direttamente dalla cucina ed un servizio igienico. ha una SUPERFICIE COMMERCIALE (quale consistenza calcolata dal perito tenendo conto dei muri interni, dei muri perimetrali, metà delle murature confinanti con le parti condominiali o di altre proprietà adiacenti, delle sup. utili delle terrazze, dei balconi, portici, cantine, ecc, quest’ultimi ragguagliati con coefficienti di ragguaglio) di mq 47,00.L’unità immobiliare descritta in perizia come “immobile 2” ha destinazione catastale di autorimessa, ma risulta essere destinata a cantina/magazzino, sviluppata interamente al piano terra è composta da unico vano. ha una SUPERFICIE COMMERCIALE (quale consistenza calcolata dal perito tenendo conto dei muri interni, dei muri perimetrali, metà delle murature confinanti con le parti condominiali o di altre proprietà adiacenti) di mq 22,00.Le unità immobiliari oggetto di pignoramento sono site nel comune di Manciano (GR), Via XX Settembre e risultano censite al N.C.E.U. della Provincia di Grosseto come segue:•“Immobile 1”Unità immobiliare avente destinazione d’uso residenziale, posta al piano primo di un fabbricato di maggior consistenza, il tutto sito nel Comune di Manciano, Via XX Settembre, n. 22 (sulla visura risulta civico 48, anche se sul posto non risulta affisso il numero civico), censita all’Agenzia delle Entrate Ufficio Prov.le di Grosseto-Territorio, Catasto Fabbricati del medesimo Comune, al Fg 156, p.lla 461 sub 2, cat. A/4, cl. 1, consistenza vani 2, superficie catastale mq 48, superficie catastale escluse aree scoperte mq 48, rendita € 82,63.•“Immobile 2”Unità immobiliare avente destinazione d’uso di autorimessa, posta al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza, il tutto sito nel Comune di Manciano, Via XX Settembre, snc (sulla visura risulta civico 50, ma sul posto non risulta numerazione), censita all’Agenzia delle Entrate Ufficio Prov.le di Grosseto-Territorio, Catasto Fabbricati del medesimo Comune, al Fg 156, p.lla 461 sub 8, cat. C/6, cl. 5, consistenza mq 16, superficie catastale mq 29, rendita € 47,10.
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