•Tipologia: ABITAZIONE sita in Manfredonia (FG), Via Brunelleschi, 2 - 3∧p. (senza ascensore).•Composizione: Ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno, ripostiglio e tre camere, oltre due balconi. Pertinenza dell'abitazione sono le due aree scoperte al piano terra (aree condominiali in comproprietà).•Identificazione catastale: N.C.E.U. del Comune di Manfredonia: Foglio 39, Particella 1425, Subalterno 7, Categoria A/3 (Abitazioni di tipo economico), Classe 3, Consistenza 4,5 vani.•Rendita catastale: € 453,19.•Confini: Nord via Brunelleschi, Sud con area interna condominiale, Est ed Ovest con altre proprietà.•Stato di possesso: Locato a terzi con regolare contratto registrato in data 11/09/2013, con scadenza prorogata al 30/09/2025. Il canone di locazione è ritenuto adeguato ai sensi dell'art. 2923, III comma c.c..•Conformità urbanistica e catastale: NON Regolare/NON Conforme. Sono presenti lievi variazioni interne sanabili. Le spese per la regolarizzazione edilizia e catastale, a carico dell'aggiudicatario, sono stimate in complessivi € 4.100,00 (€ 3.500,00 edilizia + € 600,00 catastale).•Certificazione energetica (APE): Classe energetica G.
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