Diritti di piena proprietà su opificio, della superficie commerciale di 351,50 mq. L'intero Opificio è composto da un Piano Terra e un Piano Primo, è dotato di una corte esclusiva di accesso di mq 171,00 ed è caratterizzato da una struttura portante in muratura di mattoni e orizzontamenti di piano in legno. in particolare il Piano Terra è accessibile esclusivamente dalla corte esclusiva posta lungo il Prospetto Est, esso ha una superficie complessiva di circa mq 195,00 è composto da due ambienti principali e da un terzo spazio posto a Ovest in aderenza con la particella 129 molto simile ad una serra in quanto caratterizzato da una copertura composta da un ordito in legno con soprastanti lastre di plexiglas e un'altezza utile interna di m 2,70 che passa a quasi m 3,70 (misurati sotto pianella) negli ambienti principali. Il Piano Primo è accessibile invece da una scala interna lungo la quale, alla quota del ballatoio è presente una porta che si apre lungo via Marche, esso ha una superficie di circa mq 140,00 ed è dotato di un balcone posto lungo il Prospetto Est.
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