Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a appartamento sito in comune di Gallipoli (LE), Via Brindisi n. 49, piano terra.Composto da ingresso, disimpegno, camera da letto con finestra sullo scoperto retrostante, due bagni (di cui uno più ampio con areazione diretta ed uno più piccolo con doccia), un locale (con luce alta in vetrocemento sul soggiorno) adibito a camera da letto, (da modificare catastalmente ripostiglio/deposito), un soggiorno, un vano cucina realizzato con struttura prevalentemente in legno, in ampliamento abusivo rispetto al minor volume (e minore superficie), condonati nel 1995. L'appartamento è dotato di uno scoperto retrostante della superficie di mq 103,30, che costituisce la copertura dei garages sottostanti e su cui insistono un piccolo vano caldaia con copertura in eternit ed il cucinotto, in parte condonata e in parte abusivo. L’immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 232. Identificato nel NCEU al Fg. 15, p.lla 265, sub. 4 e 5, cat. A/3, cl. 3, vani 6,5, 128 mq, PT, rendita € 469,98.Conformità urbanistico - edilizia. Sono state riscontrate le seguenti difformità: ampliamento del vano cucina precedentemente oggetto di sanatoria, modifiche interne regolarizzabili mediante una pratica SCIA. Il vano che costituisce la cucina dovrà essere riportato alle dimensioni di quello oggetto di sanatoria. Oneri: € 3.700,00 per ripristino situazione preesistente del vano cucina condonato ed € 1.666,00 per la presentazione della SCIA.Conformità catastale. Sono presenti le seguenti difformità: modifiche interne indicate nella descrizione del lotto, regolarizzabili mediante nuovo accatastamento da cui risulti anche che il vano attualmente usato come camera da letto, con accesso dall’ingresso/disimpegno ed adiacente al soggiorno, dovrà essere accatastato come ripostiglio o deposito in quanto è privo di areazione diretta.Oneri: oblazione: € 100,00, oneri tecnico: € 400,00.Vi sono, inoltre, spese condominiali insolute.PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 737/C per lavori di ampliamento della superficie coperta di un cucinino. Concessione Edilizia in Sanatoria (L. 28/2/85, n°47) presentata in data 29/04/1986 - n. prot. 7974, rilasciata in data 29/06/1995.L’abitabilità o l’agibilità è stata rilasciata in data 11/10/1995 al n. prot. pratica condono edilizio n 737/c.In seguito a richiesta n. 3505 del 9 febbraio 1995, veniva richiesto un cambio di intestazione della concessione in sanatoria in capo al nuovo acquirente dell’immobile.Il certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Gallipoli l’11/10/1995 (identificato con il n. prot. 737/c della Pratica di Condono Edilizio), in seguito alla richiesta di condono edilizio presentata in data 29/04/1986 n. prot. 7974, condono rilasciato in data 29/06/1995 P.E. n. 737/C per “lavori di ampliamento superficie coperta di un cucinino”, allo stato attuale non ha valore. Infatti, occorrerà prima richiedere una SCIA per il ripristino della situazione già precedentemente condonata, e solo in seguito si potrà ottenere il nuovo certificato di abitabilità, con una spesa complessiva di circa euro 1.700,00.
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