Diritto di piena proprietà intestato, pro quota, ai debitori dell’immobile sito nel Comune di Viterbo, in Strada Palomba n.5/A. Il bene oggetto di vendita è una villa ai piani terra, primo e sottostrada primo, con relativa area di corte e vi si accede dalla via pubblica denominata Strada Palomba, civico 5/A. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale pignorata. L’area ha una superficie pari a 1.908,00 mq. e confina con strada Palomba a nord-est, con terreno e fabbricato part.573 a sud-est, con terreno part.1339 a sud-ovest e con lotto part.1203 e 646 a nord-ovest.E’ composta:-al piano terra, da soggiorno di mq. 42,88, cucina di mq. 32,40, disimpegno di mq. 2,21, camera di mq. 16,58, camera di mq. 13,14, bagno di mq. 5,15, n.2 portici di mq.70,66 e mq.63.94.- al piano primo, da vani di mq. 32,10, mq. 18,95, mq.10,80, mq.7,14, mq. 6,55, ripostigliodi mq. 8,35 disimpegno di mq.4,17, bagno di mq. 8,60, bagno di mq.14,40, ripostiglio di mq. 2,20, balconi di mq. 8,70 e mq.8,90.- al piano seminterrato, vani di mq. 34,85, mq.40,40, mq. 35,77, mq. 9,50, disimpegno dimq. 2,80, bagno di mq. 5,18, bagno di mq. 3,25, portico di mq.49,73. Versa in buone condizioni di manutenzione ed è ben rifinito.Sono stati reperiti i seguenti titoli:a) Concessione Edilizia n.3665 del 21/10/1992, pratica edilizia 58/91, per la costruzione del fabbricato.b) Concessione Edilizia in Sanatoria n. 1030 del 31/07/2003, rilasciata in seguito a presentazione pratica di Condono n.429, per cambio destinazione d’uso ed ampliamento fabbricato.c) Denuncia Inizio Attività n. 471/2003 del 20/06/2003.d) Comunicazione del 03/10/2006 relativa a D. I. A. n.471/2003 per fine lavori in data 30/06/2006.La conformità urbanistica viene sancita dalla comunicazione di fine lavori e certificato di Collaudo finale, del Direttore dei Lavori, prot.0032836 del 03/10/2006, relativamente alla D.I.A. 471/2003, già menzionata al precedente punto d). Non è stato reperito il certificato di abitabilità/agibilità. Lo stesso è stato richiesto, prot. 0023618 del 21/06/2007, ma non è stato dato seguito, per carenza di documentazione, all’epoca ritenuta insufficiente dall’Ufficio Tecnico del Comune di Viterbo.L’immobile versa in buone condizioni di manutenzione e non sono necessari interventi urgenti.Il compendio pignorato è situato nel Comune di Viterbo, strada Palomba n.5/A costituito da una unità immobiliare, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano, foglio 196, particella 572, zona censuaria 1, categoria A/7 di classe 2° della consistenza di vani 17, con Rendita Catastale pari ad € 2765,63, piani terra, primo e sottostrada primo. Al catasto terreni risulta identificata con foglio 196, particella 572, l’area di pertinenza con qualità Ente Urbano, avente una superficie pari a mq.2.250 (are ventidue e centiare cinquanta).
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