-TERRENI AGRICOLI, siti in Villarosa alla c.da Spina Fortulese Tresauro, distinti al N.C.T. del Comune di Villarosa al foglio 30, particelle: 21 Sup. 18.690 mq - 22 Sup. 22.200 mq. 24 Sup. 9.920 mq. 25 Sup.9.440 mq. 26 Sup. 10.860 mq..27 Sup.10.380 mq. 51 Sup. 14.880 mq. 77 Sup. 3.530 mq. 79 Sup. 4.490 mq. 103 Sup. 12.340 mq. 105 Sup.14.430 mq. 109 Sup. 8.300 mq. 111 Sup 6.560 mq.113 Sup. 6.030 mq.115 Sup. 1.920 mq. 116 Sup 16.840 mq. 118 Sup. 10.060 mq.119 Sup.1.720 mq. 120 Sup. 2.410 mq.121 Sup. 12.150 mq. 127 Sup. 4.320 mq.128 Sup. 4.320 mq.136 Sup. 5.760 mq. 137 Sup. 1.760 mq. 138 Sup.19.340 mq. 140 Sup.1.270 mq. 142 Sup. 8.125 mq. 143 Sup.17.120 mq.144 Sup.16.190 mq. 145 Sup. 3.840 mq. 146 Sup. 3.040 mq. 151 Sup. 8.050 mq. 153 Sup. 9.920 mq. 158 Sup. 7.840 mq. 178 Sup. 12.780 mq. 189 Sup. 4.000 mq. 205 Sup. 2.250 mq. 206 Sup. 5.280 mq. 207 Sup. 9.562 mq. 208 Sup.818 mq. 209 Sup. 7.880 mq. 210 Sup.2.500 mq. 217 Sup. 9.780 mq. 218 Sup.5.800 mq. 219 Sup. 3.050 mq. 220 Sup. 2.563 mq. 221 Sup. 97 mq. 222 Sup. 11.090 mq.223 Sup. 3.500 mq. 226 Sup. 9.540 mq. 227 Sup.2.700 mq. 228 Sup. 7.270 mq. 229 Sup. 3.150 mq .230 Sup.4.650 mq. 231 Sup. 3.850 mq. 232 Sup .5.250 mq. 233 Sup.2.780 mq. Foglio 31, part 225 Superficie 20.480 mq FABBRICATI RURALI siti in Villarosa alla c.da Spina Fortulese Tresauro, censiti al NCEU di Villarosa al foglio 30, particelle:63 Sup.60 mq. 187 Sup. 48 mq. 188 Sup. 155 mq Fabbricato Diruto. 190 Superficie 44 mq. I terreni sono attraversati da una strada comunale, distante circa 4 km dal centro abitato di Villarosa, che, dopo un primo tratto asfaltato, si presenta sterrata e sconnessa, si inerpica da Nord a Sud su una cresta che separa i terreni nei due versanti orientati ad Est e Ovest. I terreni, orientati ad Est, hanno una orografia acclive e visivamente si notano tratti in forte pendenza dove il terreno, prevalentemente argilloso, si presenta privo di vegetazione e quindi non accessibile ai mezzi meccanici per essere coltivato, ed infatti, diversi terreni con queste caratteristiche sono prevalentemente censiti a pascolo, mentre, in altri tratti, sempre ad Est del crinale, i terreni censiti a seminativo si presentano con una orografia meno acclive e più adatta ad essere coltivata. I terreni orientati nel versante Ovest presentano generalmente un’orografia più pianeggiante rispetto all’altro versante e quindi più predisposti alle colture seminative.I fabbricati ubicati all’interno dei terreni, sono in stato di rudere e/o demoliti, pertanto non hanno nessun valore di mercato. Per i suddetti fabbricati non esistono planimetrie catastali depositate in atti, i fabbricati censiti al f.30, partt. 63,187, 190 sono dei ruderi, mentre, il fabbricato censito al fg 30, Part. 188 è in pessime condizioni e privo di tutti gli impianti tecnologici. Nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Villarosa viene certificato che tutti i fabbricati oggetto della procedura ricadono nella zona Agricola “E” del vigente Piano Regolatore Generale. Tutti gli immobili da una valutazione tipologica possono essere considerati realizzati antecedentemente al 1967 e dunque conformi da un punto di vista urbanistico. Al momento del sopralluogo effettuato dal CTU, Ing. Vito Fiorenza, i beni oggetto della procedura risultavano liberi e nella disponibilità dei proprietari.
C Da Spina Fortulese, 94028 Villarosa (EN), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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