Lotto 1 (A) . Civile abitazione priva di lastricato solare avente una superficie lorda di circa mq 73.20 oltre piccolo scoperto retrostante, è composta da un ambiente ingresso di mq 13.61, disimpegno mq 6.36, lavanderia mq 2.00, bagno mq 6.80, soggiorno mq 13.69, tinello mq 12.35 e piccolo pozzo luce retrostante di mq 5.12 oltre ad un ammezzato realizzato al di sopra dei locali ingresso/disimpegno/ripostiglio/bagno, il quale ospita la zona notte composta da n. 2 vani letto, disimpegno oltre piccola scala di servizio, con superficie di rispettivamente di mq 13,69, mq 10,42 e mq 5,06, il tutto discretamente illuminato ed areato. Essendo stata di recente oggetto di ristrutturazione, l'abitazione presenta finiture gradevoli, ovvero, i locali servizi rivestiti in ceramica bi-cottura di colore tenue e dotati di sanitari e arredi di buona fattura, pavimentazione in gres a due formati, le murature e le volte si presentano in buono stato di conservazione prive di lesioni e di umidità, le porte interne in legno tamburato ed infissi esterni in alluminio dotati di relative persiane. L'impianto termico è composto da una caldaia e relativi caloriferi in alluminio, il tutto alimentato per mezzo di allaccio alla rete del metano, Il rifornimento idrico è garantito per mezzo di allaccio alla rete AQP. LOTTO 2 (B): Locale garage a piano terra di forma rettangolare posto di fronte all'abitazione avente una superficie lorda di 44.40, mentre netta di mq 37.00. Il locale, privo dei lastricati solari perché occupati da altri fabbricati, si presenta sufficientemente illuminato ed areato nonostante sia presente solo ed unicamente un portone di accesso da L. Ariosto, oltre ad un ripostiglio sottoscala ed un piccolo pozzo luce. Le coperture sono costituite da volte a stella intonacate, la pavimentazione in massetto cementizio, pareti intonacate in discreto stato, privo di servizi igienici, impianto elettrico minimale.Entrambi i beni oggetto di stima, godono di buoni fattori posizionali, difatti sono ubicati a poca distanza dal centro storico (anche non facendone parte) e pochi metri dalla importante Via Roma, Piazza San Sebastiano e Via XX Settembre. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, fermate di mezzi pubblici, scuole e residenza Municipale.
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