NEGOZIO O LOCALE COMMERCIALE VIA CAVOUR - VIA LORENZO RESPIGHI - CORTEMAGGIORE

Cortemaggiore, PC — Emilia Romagna

Caratteristiche

Categoria

Locale Commerciale

Regione

Emilia Romagna

Descrizione

Lotto unico: A) piena proprietà di negozio a CORTEMAGGIORE (PC) Via Cavour - Via Lorenzo Respighi 18a. (42 catastale)-27, della superficie commerciale di 89,60 mq. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cortemaggiore (PC)- Fg. 29, particella 1273 sub.5, categoria C/1, classe 7, consistenza 89 mq, rendita 1.526,03 euro, indirizzo catastale: Via Cavour n. 42 Piano T (l’indirizzo catastale risulta essere via Cavour n.42 mentre in realtà si rileva il n.18)- con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. B) piena proprietà di abitazione con annessi depositi e cantina a CORTEMAGGIORE (PC) Via Lorenzo Respighi 27, della superficie commerciale di 220,90 mq. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cortemaggiore (PC)- Fg. 29, particella 1273 sub.2-3-4, categoria A/2, classe 2, consistenza 211 mq, rendita 516,46 euro, indirizzo catastale: Via Lorenzo Respighi n.27, Piano S1-T-1. La visura catastale riporta i piani in T-1-2- con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Sebbene il compendio sia composto da due subalterni con differenti destinazioni, la presenza di un unico servizio igienico rende nella sostanza impossibile la suddivisione in due lotti distinti per la Procedura. Le unità immobiliari di cui sopra fanno parte un compendio immobiliare così composto: fabbricato definito commercialmente terratetto situato in Via Cavour, la via principale nel centro storico di Cortemaggiore (Pc), composto da due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. L’immobile occupa una striscia dell’intero isolato di impianto rinascimentale e si sviluppa fino alla retrostante Via Respighi da cui l’unità immobiliare sub. 2-3-4 ha accesso. L’intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale, con particolare riferimento alle sanatorie necessarie, e per maggiori dettagli si rinvia a quanto indicato in perizia.