Piena proprietà di un immobile di civile abitazione, ubicato in Monreale (Pa), via Esterna Cozzo del Pigno n° 1, piano terra.Composto da:• villetta centrale avente ingresso principale previo accesso da una veranda, n°1 ampio salone, n°3 camere da letto, n°1 w.c. e n°1 cucina, occupante una superficie totale di mq. 127,00.• n°1 depandance, composta da un unico vano ed n°1 w.c. (nella planimetria catastale depositata viene riportata la dicitura “locale di sgombero”), occupante una superficie catastale di mq. 20,00.• n°1 garage, occupante una superficie catastale di mq. 26,80 anziché mq. 23,00 come riportato in visura.• n°1 piscina con annesso locale w.c., doccia ed angolo cucina esterno (piano cottura e lavello), occupante una superficie catastale di mq. 16,00• n°1 locale tecnico/ripostiglio (motore piscina e riserva idrica interrata (dalla capacità di lt. 50.000,00) occupante una superficie catastale di mq. 138,20. Confinante a Nord-Est con la particella 2459, a Sud-Est con la strada vicinale Via Esterna Cozzo del Pigno, a Sud-Ovest con le particelle 876 e 1386 e a Nord-Ovest con la particella 2529.Censito al C.F. al foglio 46, particella 143, sub. 3 e particella 1444 sub. 1 graffata con la particella 143 sub. 4.L’immobile non è dotato di Licenza edile, né del Certificato di abitabilità/agibilità.Lo stato dei luoghi non corrisponde allo stato riportato nella planimetria catastale attualmente depositata, per la seguente difformità:• Diversa distribuzione interna nella villetta• Veranda non regolarizzata• Piscina e locali tecnici non regolarizzatiL'immobile non è dotato dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)”.
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