quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, al piano sesto catastale (o quinto sul rialzato) di Viale Giuseppe Mazzini 119 scala B, interno tredici, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su Viale Giuseppe Mazzini, corridoio, prima stanza con affaccio su cortile e bagno interno con finestra, disimpegno che conduce al bagno e alla seconda stanza, bagno privo di finestra, seconda stanza con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini. L’altezza interna è di circa 3,05 mq, il disimpegno che conduce alla seconda stanza presenta un soppalco con altezza da terra pari a circa 2,30 m, il secondo bagno è parzialmente controsoffittato con altezza variabile. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 86,00 circa. L'immobile confina con: appartamento scala B interno 12, vano scala B, distacco verso Viale Giuseppe Mazzini, distacco verso cortile condominiale, salvi altri. Identificazione catastale all’NCEU: Foglio 398, Part. 109, Sub. 37, Zc. 3, Categoria A2, Cl.3, RC € 1.074,23. Il fabbricato di cui il lotto fa parte è stato edificato nel 1930, con Licenze di costruzione Delibera n. 308 del 24 gennaio, Delibera n. 2039 del 22 marzo 1930 e Delibera n. 2264 del 29 marzo 1930 e successivo progetto di variante approvato con Licenza di costruzione Delibera 7093 in data 6 settembre 1930 (sopraelevazione e prospetto su V.le Giuseppe Mazzini). In data 8 dicembre 1930 per il Fabbricato in Viale Giuseppe Mazzini 119 viene rilasciata la licenza di Abitabilità. In data 24 maggio 2011 e’ stata presentata al Comune di Roma, Municipio XVII la D.I.A. prot. 29367, tramite richiesta di accertamento di conformità ex art. 22 L.R. Lazio 15/2008, per la regolarizzazione dell’intervento di demolizione di due tramezzi al fine di creare un unico ambiente realizzato in assenza di idoneo titolo edilizio. Successivamente nell’immobile sono stati realizzati dei lavori edili di riorganizzazione degli spazi interni, in assenza di idonei titoli edilizi, con la creazione di un secondo bagno. Le modifiche edilizie apportate all’immobile, per quanto è stato possibile accertare in fase di sopralluogo, dovranno essere oggetto di sanatoria edilizia con un costo stimato al momento di circa 5.000,00 euro, compreso l’aggiornamento della planimetria catastale e le relative spese tecniche. STATO DI OCCUPAZIONE: Emesso ordine di liberazione in corso di esecuzione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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