Diritti 1/1 quota piena proprietà di immobili siti nel Comune di Todi (PG), in Viale del Crocefisso n. 31 - 33, unità immobiliare ad uso commerciale posto al piano primo sottostrada (S1°) e così catastalmente identificati:Catasto FabbricatiA) Negozio Foglio 96 particella 2034 sub. 17 (ex sub. 14-sub.15-sub. 16) categoria C/A -classe 10- Sup. Catastale 421 mq – Rendita Catastale € 5.483,84.I beni immobili pignorati sono ubicati nel Comune di Todi (PG) in Viale del Crocefisso nn. 31 - 33.La consistenza è costituita da un’unità immobiliare posta al piano primo sottostrada, rispetto al complesso immobiliare, destinata ad uso negozio. Il negozio occupa tutto il piano seminterrato, ha accesso da un portico con tre aperture sulle vie pubbliche e ha due ingressi da questo portico, è composto da due ambienti uno adibito a zona vendita con la presenza di tavoli per il consumo di ciò che viene acquistato, con i servizi igienici sia per avventori e portatori di handicap , sia per il personale e un magazzino di appoggio per conservare le cose, l’altro ambiente è adibito a laboratorio con dei locali, uno a uso spogliatoi, uno a uso di locale tecnico, un ripostiglio, un piccolo magazzino e w.c.. Una controsoffittatura a vari livelli interessa tutto il negozio. Le finestrature sono insufficienti al ricambio d’aria e per questo è presente un sistema di ventilazione meccanica.Stato di occupazione del lotto: Risultava occupato in forza di n. 2 contratti di locazione: il primo contratto risulta stipulato in data 26/07/2021 e registrato in data 28/07/2021 al n. 7423 serie 3T, il secondo contratto risulta stipulato in data 30/01/2023 e registrato in data 03/03/2023 al n. 506 serie 3T come da Relazione CTU Geom. David Asisani. Eseguita procedura di rilascio dell’immobile per sfratto.PROFESSIONISTA DELEGATO: Avv. MASSIMO METELLI (Tel. 0742 342649 - 339 3457681).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)
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