LOTTO SETTE: Diritti di piena proprietà su Appartamento con soffitta mansardata posto al piano primo e secondo, facente parte di una palazzina residenziale bifamiliare sita a Porto Sant’Elpidio (FM) in via Giuseppe Mazzini, 161/A. La palazzina forma un condominio minimo ed è composta da 2 appartamenti al piano terra e primo, le due unità abitative hanno ingresso autonomo. La scala interna risulta servire esclusivamente l’immobile di cui al presente Lotto che si trova lungo la strada statale 16 (via Mazzini) nella zona sud di Porto Sant’Elpidio (FM), in area densamente abitata. dista a circa 2,00 Km dal centro della città e a circa 300 metri dal litorale marino. L’appartamento, al piano primo, è composto da tre camere da letto, un’ampia sala pranzo con retrostante cucina, un soggiorno, un disimpegno zona notte e un bagno. Lungo tutta la facciata ovest e in gran parte di quella est si trovano i balconi. Al piano superiore, con accesso dal vano scala esterno all’appartamento, si trova un’ampia soffitta dotata di bagno posto sulla parete nord, una zona mansardata al centro e un terrazzino “a tasca” nella zona sud est di fronte l’ingresso alla soffitta. L’altezza netta interna del piano primo è di ml 2,70. la soffitta, con una porzione mansardata, ha altezza variabile, la massima è di ml 2,80 (nell’area mansardata), la minima è di ml 0,70 lungo le pareti est ed ovest, considerando la sola porzione utilizzabile, l’altezza minima è di ml 1,50, l’altezza misurata all’intradosso del colmo del tetto, al di fuori della zona mansardata, è di ml 2,10. L’unità abitativa sviluppa una superficie lorda, esclusa la scala esterna all’abitazione, di Mq 116,00, mentre la superficie netta, è di Mq 88,00. Il balcone est sviluppa una superficie utile di Mq 17,00, mentre il balcone ovest sviluppa una superficie utile di Mq 20,00. La soffitta sviluppa una superficie lorda, nella porzione con altezza superiore a ml 1,50, di Mq 48,00, nella porzione con altezza inferiore a ml 1,50, Mq 62,00. Il terrazzino servente la soffitta, sviluppa una superficie lorda di Mq 6,50. L’appartamento si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione. esso è dotato di tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti. Gli infissi interni sono stati apposti in epoca recente e sono in legno tamburato e di buona fattura. anche gli infissi esterni sono stati sostituiti di recente, essi sono in legno massello con vetro doppio ed hanno buone prestazioni termo-acustiche. Anche le relative persiane sono di recente installazione e sono di ottima fattura. L’unità immobiliare in oggetto è distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant’Elpidio Foglio 26, Particella 110, sub 11, Via Giuseppe Mazzini, 161/A, Piano 1 - 2, Categoria A2, classe 4, Consistenza 6,5 vani, rendita Euro 570,68, superficie mq 150, superficie totale escluse aree scoperte mq 141. Immobile occupato.
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