LOTTO UNO (Unità 3 in perizia): Diritto di piena ed intera proprietà di immobile sito in Montemaggiore Belsito (PA), Via Palermo n. 1 e 3.L’immobile consiste in un fabbricato da cielo a terra composto da quattro elevazioni fuori terra corrispondente ad un’unica unità abitativa così composto:- Piano terra: ingesso, pranzo, cucina, ripostiglio e bagno.- Piano primo: disimpegno, camera, ripostiglio e balcone.- Piano secondo: disimpegno, camera, bagno e balcone- Piano copertura: terrazza e tettoiaL’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montemaggiore Belsito (PA) al Foglio MU particella 3924 (Cat. A/4, classe 2, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale mq. 153, superficie escluse le aree scoperte mq. 144, rendita € 30,14).Il bene è stato realizzato a seguito di regolare Licenza Edilizia n. 66 del 29.11.1967 consistente nell’edificazione di un fabbricato, in luogo di vecchio edificio ad un unico livello, composto da piano terra, primo e secondo. Si evidenzia che sono state effettuate modifiche non autorizzate al progetto originario: infatti è stata realizzata una scala di accesso alla copertura, la chiusura parziale di tale piano e la realizzazione di una tettoia in metallo sulla restante porzione.Pertanto, dal punto di vista urbanistico sussistono delle difformità sanabili.Riguardo allo stato di manutenzione si notano degradi dovuti ad infiltrazioni di acqua piovana attraverso la terrazza di copertura e lesioni importanti lungo l’intradosso della trave in calcestruzzo tra il primo livello ed il secondo rilevabile dal ripostiglio di primo piano.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del perito Arch. Claudio Gianuario, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente avviso
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