LOTTO UNICO: lotto sito in Gela (CL) Contrada Bruccazzi / Zona industriale terza strada snc costituito da a)ampio ufficio al piano terra (superficie commerciale di circa 430 mq) e suddiviso in n. 15 vani. b) ufficio al pianoterra (superficie commerciale di circa 85 mq) e suddiviso in n. 3,5 vani (N.B.: il bene è stato edificato in assenzadi titolo edilizio ed è altresì attraversato da una condotta metanifera gravata da servitù, per maggiori dettaglisi rimanda alla perizia di stima). c) piazzale avente superficie commerciale di circa 4.625 mq, in partepavimentato e in parte sterrato.Dati catastali:- Foglio 150, particella 580, sub. 4, categoria A/2, classe 1, consistenza 15 vani, rendita € 1.200,76.- Foglio 150, particella 532, categoria A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita € 334,41.- Foglio 150, particella 579, qualità/classe seminativo/irriguo, superficie 4.625 mq, reddito agrario €26,27, reddito dominicale € 55,89.Come da perizia, si segnala che l’accesso al mappale 35 del foglio 12 avviene attraverso il mappale 579 oggettodel presente avviso. Non conoscendo eventuali servitù di accesso da proprietà di terzi, andrebbe considerata laservitù di fatto.***STATO DI POSSESSO: attualmente occupato in forza di contratto di locazione commerciale temporanea condecorrenza dal 01.06.2024 e durata di un anno, eventualmente rinnovabile ma non oltre l’avvenutaaggiudicazione dell’immobile. L’immobile viene pertanto ceduto come libero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stimapredisposta dal perito incaricato Arch. Maddalena Daniele del 19.09.2024. A tale perizia si fa espresso rinvioper tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per laloro regolarità edilizia/urbanistica.L’aggiudicazione avverrà con clausola “visto e piaciuto”, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova o troveràal momento del rogito presso il notaio indicato dalla curatela sulla piazza di Milano. non è soggetta alle normeconcernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri diqualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non potranno dar luogo ad alcunrisarcimento, indennità o riduzione del prezzo di vendita. Sarà onere dell'acquirente effettuare ogni verifica inmerito alle condizioni di diritto e di fatto dei beni ricompresi nei Lotti a proprie spese, cura, onere eresponsabilità.
93012 Gela (CL), Sicilia
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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