LOTTO N.1IndirizzoBorgo di Sopra, 18CASSACCO(UD)Abitazione con rustico accessorio ed area scoperta.L'abitazione e' edificata su tre piani fuori terra e si presenta in alcune parti in uno stato di degrado per mancanza di manutenzione e per il tipo di rifiniture riscontrate. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno ed un bagno. Dal soggiorno si accede al primo piano con una ripida scala che porta ad un corridoio sul quale affacciano una stanza da letto, un bagno ed un terrazzo. Con una stretta scala a chiocciola si raggiunge, quindi, al sottotetto che costituisce il secondo piano ove, attraverso una finestra, si puo' accedere ad altro terrazzo. Non sono state eseguite verifiche sul funzionamento e sulla conformita' degli impianti.Il corpo rustico, privo di impianti e serramenti, si eleva su due piani. Realizzato in muratura di pietra, presenta un solaio ed un tetto in legno parzialmente crollati ed al limite della sicurezza per l'incolumita' dei passanti.Il compendio, composto dalle unita' sopra descritte:- alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode in data 04 marzo 2025 risulta occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento.- non si trova in regime condominiale.- quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnalano alcune difformita' di media criticita', tutte regolarizzabili con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti (punti8.1, 8.2, 8.4 e 8.5).- conforme dal punto di vista urbanistico.La vendita e' soggetta ad imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione Iva.
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